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新城控股更具稳健底色

发布日期:2021-09-11 12:14   来源:未知   阅读:

  2021年半年报。报告期内实现总营收791.05亿元,同比增长109.63%;归母净利润43.06亿元,同比增长34.40%;扣非归母净利润37.96亿元,同比增长38.19%。

  1-7月,新城控股实现合同销售额1345.53亿元,年度目标完成率已达51.75%。而考虑到1.5亿土储布局及下半年房企销售窗口,2600亿的销售目标并不难达成。

  上半年,整体平均融资成本6.60%,较2020年底减少0.12个百分点;净负债率60.48%,现金短债比1.44。

  在“住宅+商业”双轮驱动模式下,稳中求进、地域深耕、运营优先、科技赋能、风险管控,四肢力量强劲。新城控股正在稳健前行。

  风财讯注意到,在多变的外部环境下,TOP100房企的土地投资策略,逐渐从扩张转向深耕,自身优势最大化成为了房企的普遍选择。

  上半年,新城控股新增土储61幅,新增总建筑面积1831.61万平米。其中,www.222840.com!一二线%,长三角强三四线%。

  起于江苏,并长期以上海为中枢,核心布局长三角的新城控股,获得了更低的拿地成本。

  报告期内,新增土地的拿地平均楼面地价仅3419.75元/平方米,高溢价打开了未来利润的想象空间。

  据披露,新城控股土地储备1.5亿平方米,可满足未来2-3年的开发运营所需。其中一二线%,长三角区域三四线%。

  新城表示,公司始终坚持以销定产,避免无效的库存积压,把“有回笼的销售、有利润的增长、有品质的产品与服务”贯彻到经营动作和管理思路之中。

  报告期内,公司实现合同销售额1176.64 亿元,同比增长20.65%,年度目标完成率45.3%。

  风财讯注意到,前7个月,新城控股累计合同销售额1345.53亿元,目标完成率已达51.75%。考虑到货值所在区域去化率高及下半年房企的销售窗口,2600亿的销售目标并不难达成。

  新城控股表示,公司坚持“住宅+商业”的双轮驱动模式,已稳步实现对房地产开发、投资及商业运营管理等业务领域的覆盖。

  截至6月底,吾悦广场已在全国范围内布局174座吾悦广场,开业及管理输出的吾悦广场达105座,商场开业数量位居境内外上市公司首位。

  截至6月底,已开业面积达950.67万方,同比增长62.06%;租金收入36.67 亿元,同比增长72.02%;客流总量4.96亿人次,同比增长117.81%;会员人数1237万人,较 2020年底增长25.84%;出租率高达97.12%。

  比如运营思维,从平台运营逐渐转变至深度运营,由简单的雇租模式逐渐转向为“自营+联营+租赁”相结合的创新合作方式,商业购物中心的收益则与品牌商家业绩直接挂钩,能够以更开放、更灵活的方式与品牌商家开展合作。

  比如数字化升级,全面上线“绿洲计划”一体化平台,跳出现有管理信息化的范畴,构建一个以互联网思维为核心的大系统、大平台,打造“智慧吾悦”。

  比如轻资产运营,采用轻重并举战略。报告期内开业了年内首个商业轻资产项目湖北孝感吾悦广场,实现了从商业开发建设、定位规划、品牌招商落位、商业运营推广的轻资产运营闭环。

  上半年,商业运营管理实现总收入39.38亿,同比上涨近73%;毛利率维持在70%以上。

  据研究结果显示,由于购物中心大部分为近几年新开,加权平均开业年龄约为2年,预计同店平均仍能保持10%以上的年化收入增速。

  据近日出具的评级报告显示,新城控股持有的现金以及经营活动产生的现金流足以支付未来12-18个月内到期的债务和土地款。

  今年2月,新城控股境外子公司成功发行了一笔4.04亿美元、5.25年期的无抵押债券,票面利率4.5%,为上半年境外债较低水平。

  6月底,新城控股发行一笔3亿美元、4.25年期的绿色优先票据,票面利率4.625%。

  风财讯注意到,这是新城控股发行的首笔绿色债券,发行初期的账簿峰值认购超8倍。

  低利率融资渠道的拓宽,拉低了整体的融资成本。上半年,新城控股的平均融资成本6.60%,较2020年底减少0.12个百分点。

  报告期末,剔除预收账款后的资产负债率75.45%,净负债率60.48%,管家婆议论文一肖免费公开资料,现金短债比1.44,维持在“黄档”。

  据此,新城控股表示,公司将根据“三道红线”的要求,合理安排融资方式,降负债、去杠杆,确保流动性充裕,提高公司面对财务风险的应变能力,保障公司有质量的平稳增长。返回搜狐,查看更多

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